Hợp tác kinh doanh phòng trọ cho thuê khu dân cư Vsip 1 | Cần mua dãy nhà trọ khu công nghiệp Việt Sing (vsip 1) | Đất nền, đất thổ cư giá rẻ khu công nghiệp Vsip 2 đang hút khách

Kính chào quý anh chị và các bạn có nhà trọ cho thuê tại khu dân cư Việt Nam Singapo ( thuộc khu công nghiệp Vsip 1 hay khu đô thi Việt Sing ). Như quý anh chị đã biết chúng tôi chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản, nhà đất trong khu đô thị vsip 1 P An Phú – Tx Thuận An, Tỉnh Bình Dương và các vùng lân cận như khu dân cư 434, khu dân cư Bình Đáng, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương và các vùng lân cận tại trong khu vực như khu công nghiệp, khu đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 thị xã Bến Cát Tỉnh Bình Dương.

Ngoài ra chúng tôi còn đẩy mạnh kinh doanh dịch vụ giới thiệu nhà trọ, nhà nguyên căn và văn phòng cho thuê trong khu vực khu dân cư Việt Sing P An Phú, Tx Thuận An, Tỉnh Bình Dương.

Những khó khăn về lĩnh vực đầu tư, cho thuê phòng trọ trong khu vực Vsip 1

Một là: Tiêu tốn thời gian. Hầu hết khách thuê phân khúc này thường dành khoản ngân sách khiêm tốn, chỉ từ vài trăm nghìn đồng đến 1 - 2 triệu đồng một phòng mỗi tháng, do đó đầu tư mô hình này phải thu tiền lẻ hàng tháng. Bên cạnh đó, với những người đóng tiền trễ hạn thì bạn phải mất thời gian thu tiền nhiều lần. Như vậy, nếu chọn không đúng phân khúc thì chẳng khác nào “thả gà ra đuổi”, mất rất nhiều thời gian để thu tiền về.

Hai là: Tiếp xúc với khách hàng phức tạp. Những người đi thuê phòng trọ không phải ai cũng giống nhau. Có những người sống lành mạnh nhưng cũng có không ít những đối tượng thường xuyên nhậu nhẹt, cãi lộn, gây rối, đánh nhau… Thậm chí nếu thiếu kinh nghiệm sàng lọc khách thuê ngay từ đầu thì bạn có thể gặp phải người thuê phòng trọ thuộc thành phần xấu, thành phần nguy hiểm của xã hội. Khi khách thuê quá phức tạp sẽ đe dọa đến việc vận hành chuỗi phòng trọ bị trục trặc và số phòng trống tăng lên.

Ba là: Mất công quản lý. Khi đầu tư phòng trọ cho thuê, bạn phải chuẩn bị tinh thần đối diện với hàng tá việc vặt không tên như: Đăng ký tạm trú, sửa điện nước, định mức và chỉ số điện, nước, chống thấm,… Để có thể kiểm soát tốt chuỗi phòng trọ cho thuê thì đòi hỏi kỹ năng như một CEO. Bạn phải đảm nhận từ việc tìm kiếm khách hàng, điều hành nhân viên, quản lý người thuê, quán xuyến đối tác, rồi thăm hỏi xóm giềng, cho đến làm việc với các cơ quan chức năng (công an, tổ dân phố, phòng cháy chữa cháy,liên ngành…)

Bốn là: Thất thoát tiền bạc. Chủ cho thuê có thể sẽ bị thua lỗ hoặc mất nhiều tiền hơn kế hoạch dự phòng nếu không tính toán kỹ các khoản thu chi và tiết kiệm chi phí. Nếu phải vay ngân hàng hoặc huy động vốn thì áp lực tài chính rất lớn bởi mô hình này chỉ thu tiền lẻ.

Năm là: Mất chi phí cơ hội. Thông thường, khoảng thời gian để hoàn vốn cho mô hình đầu tư này kéo dài từ 5 đến 10 năm. Việc này có nghĩa là dòng vốn của bạn khó có thể dịch chuyển sang những kênh đầu tư khác. Hơn nữa, bạn phải chấp nhận phóng lao theo lao mới bảo toàn được giá trị toàn bộ suất đầu tư.

Bên cạnh đó tình hình thị trường bất động sản trong khu vực Việt Nam Singapo, về lĩnh vực mua bán, cho thuê nhà đất như sau:

Những năm 2013, thị trường bất động sản Bình Dương luôn được khách hàng quan tâm. Đơn cử tại dự án IJC@VSIP (thành phố mới Bình Dương) rộng gần 128ha đối diện khu công nghiệp VSIP II với diện tích 1.700ha do Công ty Becamex IJC hợp tác cùng tập đoàn VSIP( Singapore) làm chủ đầu tư, chỉ trong 2 tháng chính thức mở bán đợt đầu, dự án đã chào đón hơn 3.000 lượt khách tham quan, hơn 200 sản phẩm đầu tiên đã bán hết. Thời điểm này thị trường bất động sản Bình Dương “hot” hơn bao giờ hết.

Tuy nhiên, hiện nay thị trường nhà đất Bình Dương đã trở nên “ảm đạm” vắng bóng khách hàng. Cụ thể, từ hàng trăm giao dịch mỗi tháng, hiện nay các sàn giao dịch bất động sản tại Thành phố mới Bình Dương chỉ còn lác đác khách hàng đến hỏi thăm dự án, thậm chí nhiều sàn buộc phải đóng cửa vì cả tháng không có một giao dịch thành công nào. Hiếm người mua – thừa kẻ bán hiện đang là thực trạng chung của tỉnh Bình Dương sau một thời gian bất động sản tăng tới mức đỉnh điểm vào năm 2007.

Lý giải nguyên nhân này, theo một giám đốc sàn giao dịch bất động sản ở Thành phố mới Bình Dương thì tình trạng “ảm đạm, ế ẩm”. Không những vậy, nhiều nhà phố, đất nền nằm liền kề với Thành phố mới Bình Dương cũng trong tình trạng vắng bóng khách hàng, hiện giảm mạnh xuống 80% so với thời điểm nóng nhất thị trường năm 2007. “Giao dịch thấp là tình trạng chung của bất động sản tình Bình Dương từ nhiều tháng đầu năm nay bất chấp nhiều dự án có chất lượng tốt, vị trí đẹp, giá hấp dẫn nằm ngay khu trung tâm như các văn phòng làm việc, công trình thương mại, chung cư…nhưng vẫn “ế” khách hỏi mua, có chăng cũng chỉ bán nhiều cho giới đầu cơ với mục đích cho thuê lại”, giám đốc một sàn giao dịch chia sẻ.

Khó khăn chung của thị trường cũng là khó khăn của chúng tôi và toàn thể khách hàng có nhu cầu trong lĩnh vực kinh doanh môi giới bất động sản trong khu vực vsip1, khu công nghiệp Vsip 2, khu dân cư 434 Bình Đáng, khu dân cư Minh Tuấn Bình Đáng và cụm khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 thuộc tỉnh Bình Dương nói chung.  Mặc dù dự bán tình hình thị trường bất động sản trong năm nay sẽ có nhiều chuyển biến tích cực.

Mặc khác gần đây các công ty, tập đoàn lớn trong khu công nghiệp Việt Sing nói riêng và các khu công nghiệp, cụm khu dân cư đô thị khác của tỉnh Bình Dương cũng đã và đang tiến hành việc xây chung cư, nhà lưu trú riêng cho công nhân của công ty mình. Điều đó có nghĩ là sắp tới sẽ có hàng ngàn, hàng chục ngàn chỗ ở mới cho công nhân dẫn tới tình trạng dư thừa phòng trọ trong khu vực.

Hiểu được điều đó chúng tôi đang tiến hành đẩy mạnh việc kết nối giữa công nhân có nhu cầu thuê phòng trọ và chủ nhà trọ nhằm kéo khách hàng thuê phòng về với khu vực. Chúng tôi hiểu những khó khăn và làm việc rất nghiêm túc với các từ khóa cho thuê phòng trọ khu dân cư Vsip1, cho thuê nhà nguyên căn khu vực Việt Nam Singapo. Qua thời gian khó khăn ban đầu hiện nay tất cả những dãy trọ mà công ty chúng tôi sở hữu hoặc được khách hàng là chủ dãy trọ thuê quản lý đều đã cháy phòng mặc dù những dãy trọ đối diện hoặc bên cạnh vẫn vắng khách.

Do nhu cầu khách hàng thuê phòng trọ của công ty tăng nhanh, hiện nay chúng tôi có nhu cầu hợp tác kinh doanh với chủ dãy trọ trong khu vực để đảm bảo phòng trọ không bị vắng khách cho quý anh chị chủ nhà.

Hình thức hợp tác kinh doanh.

-         Chúng tôi sẽ giới thiệu khách hàng có nhu cầu thuê phòng, thuê nhà trọ cho quý anh chị với mức hoa hồng hợp lý tùy thuộc vào thời gian thuê của người ở trọ.

-         Nếu người ở trọ ở trong vòng 1 năm chúng tôi thu mức phí là 1 tháng.

-         Nếu người ở trọ chỉ ở 6 tháng thì chúng tôi sẽ thu mức phí là ½ tháng. Mức chi phí này do phía cho thuê chịu.

-         Trong trường hợp người thuê phòng ở không tới 6 tháng thì quý anh chị sẽ được chúng tôi giới thiệu người khác mà không phát sinh thêm chi phí.

-         Mức phí này chúng tôi thu nhằm mục đích quảng cáo và phục vụ các công việc có liên quan khác như tiền xăng dẫn người đi xem nhà, tiền điện thoại và chi phí tư vấn.

-         Vậy quý anh chị nào có phòng trọ cho thuê mà đang ế khách hoặc không ổn định được liên tục xin vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi qua số điện thoại: 0943.845.848 – 0948.848.848 gặp Anh Đính – Chị Huế, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ và hợp tác vì sự phát triển của cả 3 bên.

Trong trường hợp quý anh chị có nhiều dãy trọ, nhưng không có thời gian hợp lý và muốn cho thuê nguyên dãy nhà trọ khu Vsip 1 cũng đừng ngoại liên hệ với chúng tôi.